Villa con 2 stanze a 2.5 km dalla spiaggia

L'alloggio

Villino in bifamiliare, sviluppato su 2 livelli, solaio in legno. Superficie 75mq: piano terra (50mq) sala-soggiorno con angolo cottura, divano letto per 2, camera con letto matrimoniale 2 bagni di cui uno senza doccia esclusivo della camera da letto, piano mansardato (25mq) adibito a camera con letto matrimoniale separabile in 2 singoli. Sono disponibili complessivamente 6 posti letto, è disponibile un lettino con sponde per bambini fino a 3 anni.
Camere climatizzate, camino, TV, cucina completa con stoviglie, lavatrice.
Su richiesta forniamo lenzuola ed asciugamani con un costo aggiuntivo.
Portico attrezzato di oltre 30 mq accessibile dalla sala con ampia porta finestra. Giardino esclusivo ben curato di 330mq con barbecue in muratura, doccia esterna, altalena, amaca e posto auto interno e ampia disponibilità di posti auto esterni. Piccolo magazzino esterno con giochi per bambini.
Il villino è ubicato presso un tranquillo residence Colle Circeo II, video sorvegliato con cancello elettrico, a 0. 5 km da negozi e servizi, 2. 5 km dal mare e 5 km dal porto del Circeo.
Si raggiungono agevolmente le spiagge di Sabaudia (8 km), Terracina (10 km) e dista 5 km dal Centro Visite del Parco Nazionale del Circeo per escursioni naturalistiche a piedi ed in bici tra foresta, laghi e laguna e la possibilità di godere delle dune e di una spiaggia incantevole sul versante occidentale.

DISPONIBILITÀ E TARIFFE
- Aprile e Maggio 300€/sett 700€/mese
- Giugno 600€/sett 1.500€/mese
- Luglio 1.000€/sett 3.200€/mese
- Agosto 1.600€/sett 5.500€/mese
- Settembre 550€/sett 1.500€/mese
AFFITTI TRANSITORI da settembre a marzo, canone 450€/mese più spese
AFFITTO ANNUALE, canone 1.200€/mese più spese
Eventualmente abbiamo disponibile un ulteriore villino nel medesimo residence, con 3 camere e 2 bagni e 10 posti letto complessivi.
Nel periodo estivo si affitta per una o più settimane da sabato, sono comunque disponibili affitti più brevi o per l'intera stagione. Per un preventivo si invita in ogni caso ad inviare una richiesta via mail poiché i prezzi sono riferiti ad un nucleo familiare e posso subire variazioni, anche rilevanti, in relazione alla durata, al numero di persone, alla presenza di animali domestici ed all'applicazione di offerte last minute.
Classe Energetica B- Prestazione Energetica Globale 36. 1 Kwh/mq per anno

La zona circostante

Il villino è ubicato presso il Residence Colle Circeo II estremamente tranquillo, video sorvegliato con cancello elettrico, a 0. 5 km da negozi e servizi, 2.5 km dal mare e 5 km dal porto del Circeo dove è disponibili il traghetto per le isole Pontine raggiungibili in 45 minuti. Si raggiungono agevolmente le spiagge di Sabaudia (8 km) e di Terracina (10 km) e dista 5 km dal Centro Visite del Parco Nazionale del Circeo per escursioni naturalistiche a piedi ed in bici tra foresta, laghi e laguna e la possibilità di godere delle dune e di una spiaggia incantevole sul versante occidentale.

Attività e attrazioni

Il Circeo è una nota località turistica la cui principale peculiarità è l'offerta di servizi balneari.
E' molto frequentato nei periodi di alta stagione, garantisce comunque sempre un livello di relax e scarso affollamento anche ad agosto, ma sicuramente è una località da rivalutare fuori stagione poichè molteplici sono le attrazioni oltre alle spiagge ed al mare.

In particolare la presenza dello storico Parco Nazionale del Circeo offre numerose opzioni poichè presenta una notevole eterogeneità di ambienti nonostante le limitate dimensioni. Da ricordare la presenza:
- della selva in pianura più estesa d'Europa;
- un monte orientato in direzione est-ovest con un "quarto caldo" caratterizzato da una macchia mediterranea ed un "quarto freddo" la cui flora preponderante è tipica di ambienti di maggiore quota;
- 4 laghi salmastri separati dal mare da una sottile striscia di duna sabbiosa, quest'ultima regala un'altro paesaggio selvaggio e poco antropizzato a pochi km da Roma e Napoli;
- l'isola di Zannone inserita nel '74 nel perimetro del Parco;
- coste a spiaggia sabbiosa con il fondale che degrada lentamente ed adatto per famiglie con bambini, oltre alla presenza di 5km di costa rocciosa per le attività più impegnative legate alla balneazione;
- la presenza di numerose grotte marine costiere quali la grotta Azzurra, delle Capre, dell'Impiso e del Fossellone, solo per nominare le più note.

Inoltre sono presenti numerose altre possibilità quali:
- spunti storici con il centro abitativo in quota, la presenza di 6 torri di avvistamento costiere del periodo saraceno ed andando più indietro le ville Romane di Domiziano del I sec. dC e le Terme Romane del I sec. dC, le antiche Cisterne idriche Romane, ancora più lontani dai nostri tempi sono presenti delle mura ciclopiche a secco dell'antica Acropoli del Circeo risalenti presumibilmente al VI sec. aC.
- la presenza della grotta di Neanderthal, scoperta casualmente nel '34, dove fu rinvenuto un teschio dell'uomo di Neanderthal ora custodito in un museo di Roma.

Di seguito un breve elenco delle attività possibili:
- escursioni a piedi seguendo i numerosi sentieri nel Parco Nazionale del Circeo che sono stati tracciati regolarmente classificati dal Club Alpino Italiano;
- escursioni a cavallo, numerose sono le attività che forniscono servizi legati all'ippica;
- escursioni in canoa nei numerosi laghi costieri ed in mare, in particolare per la visita delle grotte e delle spiaggette a ciottoli presenti lungo la costa rocciosa;
- attività di birdwatching nelle aree di sosta degli uccelli migratori, in prossimità e sui laghi;
- escursioni in barca lungo la costa del Circeo e alle vicine isole Pontine di Ponza, Palmarola, Zannone oltre all’isola di Ventotene, dove nasce l’Unione Europea, e Santo Stefano dove il Presidente Pertini fu imprigionato come partigiano.
- sport acquatici quali surf, windsurf, kitesurf, sci d’acqua.