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Ambito legale dei contratti di locazione transitoria per finalità turistiche – Breve spiegazione

Locazione transitoria per finalità turistiche: verranno considerati come affitti diversi di alloggi, gli affitti di proprietà urbane realizzati stagionalmente, in estate o in qualsiasi altra stagione (articolo 3 Legge 29/1994 sulle Locazioni Urbane –“LAU”-).

Ambito Legale: la locazione transitoria per finalità turistiche, in quanto affitto diverso di alloggio, si regge sulla volontà delle parti e, in suo difetto, su quanto previsto dalla LAU e sussidiariamente su quanto previsto dal Codice Civile.

Disposizioni speciali: Nonostante quanto sopra specificato, verranno applicate obbligatoriamente alle locazioni transitorie per finalità turistiche determinate disposizioni della LAU e in concreto quelle che fanno riferimento a quanto segue:
· Ambito legislativo: sottomesso alla LAU come affitto diverso di alloggio.
· Cauzione: nel momento in cui viene stipulato il contratto è obbligatorio esigere e prestare una cauzione in contanti per la quantità equivalente a una parte della rendita nella locazione di alloggi e di due nella locazione per uso diverso dell'alloggio.
· Formalizzazione della locazione: per iscritto.
· Procedure giuridiche.

La rinuncia a determinati diritti in base alla LAU (articolo 31 e 33) deve essere realizzata in modo espresso, in quanto caratteristica degli affitti diversi di alloggi.

Nota: I modelli di Contratti che Rentalia offre di seguito rappresentano solo una proposta. Rentalia non è responsabile del contenuto e/o uso degli stessi e solo li propone come soluzione al Proprietario per realizzare la Locazione nella quale Rentalia non interviene per nessun motivo.

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